Monthly Archives For April 2018

Membeli Rumah Liburan Adalah Tentang Pensiun Dengan Tenang-Tidak Menghasilkan Investasi

, , No Comment

Ada beberapa tujuan liburan A.S. yang memiliki individu dengan kekayaan tinggi untuk setiap musim panas, termasuk Hamptons di ujung Long Island, New York; Nantucket, Massachusetts; Aspen, Colorado; dan Lake Tahoe, yang mengangkangi Nevada dan California.

Semakin banyak lokasi ini juga populer selama musim dingin, entah itu untuk ski di suatu tempat seperti Jackson Hole, Wyoming, pergi ke pantai di Hawaii, atau bersantai selama musim off di Cape Cod, Massachusetts.

Sementara banyak keluarga menyewa rumah keluarga tunggal untuk berlibur, membayar $ 10.000 atau lebih per minggu selama musim puncak, setiap tahun beberapa orang akan memutuskan untuk meletakkan akar dan membeli sebuah properti. Bergantung pada lokasi, rumah liburan ini – seringkali properti ketiga atau keempat dalam portofolio pembeli – mulai dari sekitar $ 5 juta dan naik hingga jauh di atas $ 40 juta.

Yang sering mendorong keputusan pembelian adalah keinginan untuk menciptakan retret keluarga yang bisa digunakan selama beberapa generasi – bukan rencana yang dihitung terkait dengan penghargaan kekayaan atau potensi investasi yang bisa di-buy-to-let, kata para ahli.

“Pembelian rumah di rumah bukan tentang pendapatan sewa atau mendapatkan aset yang mengapresiasi,” kata Brittanie Rockhill, broker berbasis Aspen dengan Douglas Elliman, “tapi tentang faktor non-moneter, seperti tidak harus berkemas atau mengelola logistik saat Anda bepergian.”Pembeli ini ingin mengatakan, “ayo kita punya waktu keluarga akhir pekan ini,” dan pulang ke rumah pada saat itu juga, dia melanjutkan. “Waktu selalu menjadi sumber daya terpenting mereka.”

Selain membeli properti liburan sebagai tempat retret keluarga yang dapat mereka kunjungi kapan saja mereka mau, memilih tujuan di mana mereka bisa tinggal untuk bagian penting setiap tahun setelah pensiun adalah faktor lain yang mendorong pembeli potensial untuk membeli rumah liburan tersebut daripada pergi menyewa

Kedua motivasi ini tidak hanya spesifik untuk individu dengan nilai bersih tinggi. Menurut Survei Pembeli Investasi dan Pembelian Rumah Tangga Real Estat 2017, yang melacak semua pembelian rumah di AS, termasuk 721.000 rumah liburan yang dibeli pada tahun 2016, 42% pembeli rumah liburan membeli properti sebagai retret keluarga sementara 18% dibeli untuk pensiun masa depan merekaTerlepas dari pasar, sebagian besar pembeli rumah liburan perlu dimasukkan ke dalam beberapa waktu untuk menemukan lokasi yang tepat bagi mereka, entah itu kota, lingkungan atau komunitas resor. Jika mereka belum pernah mengunjungi tujuan liburan selama bertahun-tahun, ini bisa memakan waktu beberapa musim, kata para ahli.

“Bahkan jika Anda menyukai suatu daerah,” kata Tom Evans, seorang broker asosiasi di Jackson Hole Sotheby’s International Realty, “selalu lebih baik untuk menyewa terlebih dahulu dan pastikan Anda tahu persis di mana Anda pindah.”

Di Hamptons, broker Corcoran Group Peter Huffine mengatakan bahwa dia sering membantu pembeli memilih lokasi target mereka berdasarkan tempat tinggal utama mereka berada.

Misalnya, jika mereka tinggal di apartemen di Manhattan, mereka mungkin menginginkan rumah dengan tanah dan kolam, dan mungkin bahkan lapangan tenis atau tempat untuk menyimpan kuda, kata Mr. Huffine. Hal ini membuat Bridgehampton atau Water Mill pilihan yang baik, di mana mereka bisa menemukan rumah yang akan melengkapi gaya hidup kota mereka.

Read Post →