Tagged By house

Bagaimana Menemukan Calon Pembeli Potensial Rumah!

, , No Comment

single-prope

Cari agen konsumen yg akan bekerja cuma untuk keperluan terunggul Anda waktu menegosiasikan pembelian rumah. Jauhi mereka yang terima daftar penjual.

Itu dapat jadi kelebihan paling besar Anda dalam menemukannya rumah yg pas dengan harga yg pas : agen real estat konsumen yg baik disamping Anda. Tetapi apakah problemnya? Anda cuma bisa merobek agen property yg nyaman atau menyebut nama di sinyal rumah yg Anda meminati.

Agen real estat yg unik, bagaimanapun, tidaklah selamanya terikat buat bekerja untuk keperluan terunggul Anda. Seperti biasanya tenaga penjualan yg ditugaskan, dolar mengalir dari kesepahaman. Tiap-tiap kesepahaman. Namun ada trik beda : Menemukannya agen konsumen eksklusif.

Apakah perbedaannya?
Ini tidak bermakna kalau bekerja dengan agen real estat biasa merupakan hal yg tidak baik. Faktanya, seperti itulah banyak orang menemukannya rumah. Serta agen real estat tunduk pada undang-undang negara berkenaan praktek etis. Namun ada ketaksamaan pada agen real estat serta agen konsumen eksklusif.

Mari kita pecahkan :

Seseorang agen real estate terbaik seringkali bekerja buat satu perusahaan yang bisa mewakili ke dua segi dari satu kesepahaman. Bahkan juga, beberapa agen pingin sekali memperlihatkan daftar yg dipegang oleh perusahaan mereka lebih dahulu, sebelum yg beda. Faktanya merupakan, mereka mewakili penjual, bukan Anda.

  • Agen konsumen eksklusif seringkali bekerja buat perusahaan yg bahkan juga tidak terima daftar penjual.
  • Mereka tidak mempunyai insentif buat membuktikan pada Anda property khusus, kecuali yg paling pas dengan keperluan Anda. Itu bermakna agen akan juga menolong Anda menemukannya rumah yg dipasarkan oleh pemilik. Seseorang agen real estat yg unik tak kan mengerjakannya.
  • Apakah yang penting Anda mencari di agen konsumen?
  • Kualitas yang pasti yg Anda kehendaki dalam reputasi Anda merupakan apakah yg Anda kehendaki dalam kemitraan usaha yg baik : pertalian, penghargaan, serta kompetensi. Anda seringkali bisa rasakan hal tersebut sepanjang pertemuan pertama atau ke dua. Situasi spesifik dari pertalian itu akan tercantum dalam kontrak agen konsumen.
    Ingat, agen konsumen mempunyai keharusan fidusia buat bekerja cuma untuk keperluan terunggul Anda. Mesti ada bhs buat resiko itu dalam persetujuan tercatat.
  • Sehabis di tandatangani persetujuan dengan agen konsumen, merupakan tanggung jawab agen buat mengutarakan adakah perseteruan keperluan.


Keuntungan bekerja dengan agen konsumen eksklusif
Mempunyai agen konsumen eksklusif di pihak Anda bermakna lebih dari semata-mata menolong Anda menemukannya rumah yg bagus. Agen Anda akan juga :

  • Pakai pengetahuan serta pengalaman buat menolong Anda menavigasi situasi pasar lokal
  • Bertindak selaku advokat buat konsumen sepanjang semua proses homebuying
  • Lewat cara aktif menegosiasikan harga serta beberapa syarat lewat cara ketat atas nama pembeli
  • Buat persiapan formulir yg dibutuhkan serta penawaran tertulis
  • Menolong dalam memperoleh kontrol property, dan memberikannya usul berkenaan perbaikan serta perbaikan yg diperlukan
  • Tanyakan dengan konsumen terkait pilihan pembiayaan
  • Hadiri penutupan utang buat menolong mengatasi tiap-tiap terperinci serta pertanyaan menit-menit terakhir

Jangan sampai panggil nama pada tanda
Waktu mencari rumah, kalau Anda menemukannya rumah yg Anda gemari serta ucap nama di papan nama, Anda punyai urusan dengan agen penjual, seorang dengan puas hati membuat komisi penuh buat penjualan. Agen pencatatan terikat lewat cara hukum – serta semangat terpacu oleh gajian besar – buat membuahkan uang sebanyak banyaknya untuk penjual. Anda tidak miliki siapa di pihak Anda.

Pilihan yg lebih baik merupakan mencatat alamat serta mencari agen konsumen buat diambil dari sana.

Read Post →

Membeli Rumah Liburan Adalah Tentang Pensiun Dengan Tenang-Tidak Menghasilkan Investasi

, , No Comment

Ada beberapa tujuan liburan A.S. yang memiliki individu dengan kekayaan tinggi untuk setiap musim panas, termasuk Hamptons di ujung Long Island, New York; Nantucket, Massachusetts; Aspen, Colorado; dan Lake Tahoe, yang mengangkangi Nevada dan California.

Semakin banyak lokasi ini juga populer selama musim dingin, entah itu untuk ski di suatu tempat seperti Jackson Hole, Wyoming, pergi ke pantai di Hawaii, atau bersantai selama musim off di Cape Cod, Massachusetts.

Sementara banyak keluarga menyewa rumah keluarga tunggal untuk berlibur, membayar $ 10.000 atau lebih per minggu selama musim puncak, setiap tahun beberapa orang akan memutuskan untuk meletakkan akar dan membeli sebuah properti. Bergantung pada lokasi, rumah liburan ini – seringkali properti ketiga atau keempat dalam portofolio pembeli – mulai dari sekitar $ 5 juta dan naik hingga jauh di atas $ 40 juta.

Yang sering mendorong keputusan pembelian adalah keinginan untuk menciptakan retret keluarga yang bisa digunakan selama beberapa generasi – bukan rencana yang dihitung terkait dengan penghargaan kekayaan atau potensi investasi yang bisa di-buy-to-let, kata para ahli.

“Pembelian rumah di rumah bukan tentang pendapatan sewa atau mendapatkan aset yang mengapresiasi,” kata Brittanie Rockhill, broker berbasis Aspen dengan Douglas Elliman, “tapi tentang faktor non-moneter, seperti tidak harus berkemas atau mengelola logistik saat Anda bepergian.”Pembeli ini ingin mengatakan, “ayo kita punya waktu keluarga akhir pekan ini,” dan pulang ke rumah pada saat itu juga, dia melanjutkan. “Waktu selalu menjadi sumber daya terpenting mereka.”

Selain membeli properti liburan sebagai tempat retret keluarga yang dapat mereka kunjungi kapan saja mereka mau, memilih tujuan di mana mereka bisa tinggal untuk bagian penting setiap tahun setelah pensiun adalah faktor lain yang mendorong pembeli potensial untuk membeli rumah liburan tersebut daripada pergi menyewa

Kedua motivasi ini tidak hanya spesifik untuk individu dengan nilai bersih tinggi. Menurut Survei Pembeli Investasi dan Pembelian Rumah Tangga Real Estat 2017, yang melacak semua pembelian rumah di AS, termasuk 721.000 rumah liburan yang dibeli pada tahun 2016, 42% pembeli rumah liburan membeli properti sebagai retret keluarga sementara 18% dibeli untuk pensiun masa depan merekaTerlepas dari pasar, sebagian besar pembeli rumah liburan perlu dimasukkan ke dalam beberapa waktu untuk menemukan lokasi yang tepat bagi mereka, entah itu kota, lingkungan atau komunitas resor. Jika mereka belum pernah mengunjungi tujuan liburan selama bertahun-tahun, ini bisa memakan waktu beberapa musim, kata para ahli.

“Bahkan jika Anda menyukai suatu daerah,” kata Tom Evans, seorang broker asosiasi di Jackson Hole Sotheby’s International Realty, “selalu lebih baik untuk menyewa terlebih dahulu dan pastikan Anda tahu persis di mana Anda pindah.”

Di Hamptons, broker Corcoran Group Peter Huffine mengatakan bahwa dia sering membantu pembeli memilih lokasi target mereka berdasarkan tempat tinggal utama mereka berada.

Misalnya, jika mereka tinggal di apartemen di Manhattan, mereka mungkin menginginkan rumah dengan tanah dan kolam, dan mungkin bahkan lapangan tenis atau tempat untuk menyimpan kuda, kata Mr. Huffine. Hal ini membuat Bridgehampton atau Water Mill pilihan yang baik, di mana mereka bisa menemukan rumah yang akan melengkapi gaya hidup kota mereka.

Read Post →

Panduan Untuk Memiliki Hunian Ideal

, , No Comment

rumah_663_382

Memiliki sebuah tempat tinggal atau rumah adalah kebutuhan yang harus terpenuhi oleh setiap individu manusia. Maka dari itu, rumah adalah salah satu hal yang sangat kita butuhkan dalam kehidupan kita supaya kita dapat merasa terlindungi dan kehidupan sehari-hari pun terasa nyaman dan tentram. Dengan kondisi seperti itu, pastinya kita akan merasakan suasana yang lebih bahagia baik itu di hati maupun pikiran kita.

Membicarakan ciri-ciri rumah yang nyaman untuk dihuni tentu dapat menjadi perdebatan tersendiri bagi setiap orang. Kita tentu akan mengenal beberapa orang yang menginginkan ciri-ciri rumah yang berada di area pedesaan nan sejuk dan lapang, namun beberapa orang lain cenderung ingin mendapatkan rumah yang dekat dengan keramaian dan di lingkungan yang padat dengan nilai investasi yang tinggi. Bagaimana dengan Anda?

Dari segi konstruksi bangunan, tentu saja rumah dengan ciri bangunan yang cenderung kokoh dan kuat akan menjadi primadona semua orang karena akan merasa aman di dalam rumah tanpa adanya rasa was-was akan rumah yang bisa jadi roboh setiap saat. Untuk masalah luas bangunan, semua orang tentu akan lebih menginginkan rumah yang cenderung lega dan tidak sempit. Namun, bagi mereka yang tinggal di area perkotaan padat, sisi fungsional tentu akan jauh diperhitungkan alih-alih luasnya ruangan.

Dari segi penerangan, rumah dengan jendela yang cukup agar sinar matahari bisa memenuhi semua ruangan di siang hari akan jauh diminati jika dibandingkan dengan rumah yang minim sinaran matahari sehingga kita harus menyalakan lampu setiap saat dan mendapatkan aura yang cenderung lembab. Disamping itu, cahaya yang cukup biasanya juga diiringi dengan sirkulasi udara yang baik sehingga akan menuntun kita ke segi kesehatan dari rumah ini.

Baca Juga : [Menentukan Rumah Yang Tepat ]

Disamping pasokan sirkulasi udara dan cahaya, rumah dengan pasokan air bersih yang cukup untuk kebersihan dan juga air minum tentu akan lebih diminati. Pastikan pula bahwa rumah memiliki tempat pembuangan sampah yang ideal dan cukup jauh dari rumah serta saluran pembuangan limbah yang baik.

Karena rumah adalah tempat yang kita tinggali setiap harinya, maka menciptakan lingkungan yang tenang dan nyaman di rumah maupun sekitar rumah merupakan tugas dari kita semua.

Langkah Membuat Rumah Anda Nyaman dan juga Sehat

Ada beberapa hal yang perlu anda perhatikan untuk membuat lingkungan di rumah anda terasa nyaman dan sehat. Berikut adalah beberapa tips yang bisa anda terapkan untuk menciptakan kondisi lingkungan rumah tersebut:

  • Menanam pohon atau tanaman sebagai peneduh di sekitar rumah anda
  • Penempatan jendela yang benar dan baik, untuk mendapatkan sinar matahari yang dapat masuk ke dalam rumah
  • Pemasangan ventilasi yang benar untuk mendapatkan udara sejuk yang mengalir dalam rumah
  • Penempatan toilet dalam rumah yang menyesuaikan dengan arah angin sehingga mencegah timbulnya bau
  • Warna cat yang bersih, dengan menggunakan warna-warna kalem, anda dapat mengetahui apakah rumah anda masih terlihat bersih dan atau sudah harus dicat kembali supaya terlihat lebih bersih
  • Penyekat suhu dan udara untuk menjaga suhu udara dalam rumah agar tidak terasa pengap dan juga mengurangi polusi udara dari luar rumah

Itulah beberapa hal yang bisa anda lakukan untuk menciptakan rumah idaman dengan lingkungan yang nyaman dan sehat.

Jangan lupa untuk daftar menjadi bagian dari Happyzen untuk mendapatkan lebih banyak informasi yang tak hanya inspiratif, tapi juga membuat hari Anda lebih bahagia.

Read Post →

Penzance-711

Enam Rumah Untuk Liburan Musim Panas

, , No Comment

Saat itu musim panas, saat festival dan kembang api bergabung dengan hiburan yang tak terlupakan di rumah. Untuk merayakan musim ini, Luxury Defined menampilkan koleksi internasional dari enam rumah spektakuler dengan pemandangan indah, dek yang luar biasa, dan teras menyapu untuk pesta pora dan rekreasi di luar ruangan.

Masing-masing rumah ini, dengan caranya yang unik, mengundang arus yang mudah dari dalam ruangan ke luar, dan di luar rumah masuk. Maukah Anda memanggang barbekyu di teras atau teras pantai Chili di tepi Teluk Biscayne? Bersantaplah di halaman sambil menonton lampu Las Vegas atau nikmati koktail di dek atap yang menghadap Gunung Sugarloaf Rio? Atau mungkin, di pagi hari setelahnya, Anda akan menemukan tempat yang indah untuk menikmati secangkir kopi yang tenang. Ini musim panas.

  • Cachagua Beach House
    Vila tepi pantai kontemporer menghadap ke pantai Cachagua, sebuah resor musim panas yang didambakan di pesisir tengah Cile, dua jam di sebelah barat laut Santiago. Rumah tersebut, yang dirancang oleh arsitek Chili Jorge Figueroa, membangkitkan vila-vila semen putih di Mediterania. Sepanjang jendela lantai ke langit menghadap ke laut. Rumah tiga tingkat memiliki rencana terbuka yang unik, interiornya yang sejuk dan putih mengalir ke alam terbuka, dengan tangga eksterior yang mengarah ke area kehidupan utama. Ada enam kamar tidur, lima kamar mandi, dapur terbuka dan bar, ruang tamu, ruang makan, dan gudang anggur. Ada dua teras dan teras lounge di dek atap lantai dua, di mana area barbekyu dan jacuzzi memiliki pemandangan 360 derajat dari pantai.
  • Iron Horse Estate
    Retret gunung ini memerintah tiga hektar di komunitas golf Horse Horse yang bergengsi, beberapa menit dari Taman Nasional Glacier dan Whitefish Mountain Resort. Rumah kediaman bergaya log yang mencolok adalah penciptaan desainer ternama Lance Fedderly dan JA Designs. Interior seluas 6.500 kaki persegi, dengan kayu dan batu yang sesuai, langit-langit berkubah dan berseri, perapian kayu bakar, dan jendela besar, menawarkan pemandangan Danau Whitefish dan Flathead Valley yang menakjubkan. Ada empat kamar tidur, sebuah kantor, teater, ruang anggur, bar cekung, dapur pelayan, ruang uap, dan banyak dek dan teras, termasuk area barbekyu yang diputar dengan fitur perapian dan air.
  • Ocean-View House in Joá
    Bilik delapan kamar tidur delapan kamar tidur yang menakjubkan di Joá ini, antara Rio Conrado Rio de Janeiro dan Barra da Tijuca, memiliki ruang terbuka yang menakjubkan dengan pemandangan panorama Samudera Atlantik dan Gunung Sugarloaf. Meliputi lebih dari 15.000 kaki persegi, ada banyak ruang untuk menghibur para tamu. Ruang-ruang hidup dikelilingi oleh geladak atau mengalir ke teras tropis yang mempesona. Ruang tamu diselimuti oleh dinding kaca yang terbuka ke teras yang menghadap ke laut. Ruang luar unik lainnya termasuk halaman, dua kolam renang, dan helipad. Ada juga concierge 24-jam, keamanan, dan tiga tempat parkir.
  • Bay House
    Bay House, sebuah perusahaan modern Palladian di Miami’s Biscayne Bay, dirancang oleh arsitek Miami Ramon Pacheco untuk hiburan kelas dunia dan mengumpulkan seni. Diantaranya adalah teknologi smart-home, teater, gym, dan master suite dengan kantor. Transisi dari interior ke eksterior disediakan oleh dinding kaca dan banyak balkon dan teras. Di bagian belakang, ruang makan al fresco dengan dapur musim panas menghadap ke teras kolam renang besar dengan perapian, area lounge, dan kolam renang tanpa batas mosaik yang tampaknya bisa digabungkan dengan teluk. Sebuah teluk setinggi 71 kaki dan dermaga kapal kayu cumaro yang indah menyediakan akses langsung ke teluk, sementara atraksi Coconut Grove hanya berjarak beberapa langkah dari hotel.
  • Tuscan-Style Villa
    Rumah peristirahatan Tuscan seluas 23.000 kaki persegi yang menghadap fairways di Southern Highlands Golf Course ini merupakan puncak kemewahan di Las Vegas. Keenam kamar tidur, enam kamar mandi ini dihiasi dengan marmer, granit, dan batu kapur, kolom batu, dan janji mewah, termasuk pusat kebugaran, home theater, ruang biliar, beberapa bar basah, ruang anggur, lift, dan 10- garasi mobil. Dengan pemandangan gurun Nevada dan kembang api sesekali dari cakrawala Vegas, rumah ini juga merupakan surga penghibur. Balkon lantai atas dan loggia lantai dasar mengapit sebuah halaman yang dirancang secara klasik dengan kolam dan gua yang dipantulkan dengan pohon-pohon palem, air mancur, dan lubang api, yang menangkap semangat Romawi Kuno – atau bahkan abad ke-21 di Vegas.

 

Read Post →

5-cara

5 Cara Untuk Menarik Calon Pembeli Real Estate

, , No Comment

Berikut adalah cara-cara yang bisa anda terapkan untuk menarik hati dan minat calon pembeli potensial anda, jangan terlalu kaku dan selalu berinovasi kedepanya.

1. Letterbox

Lewatlah sudah hari-hari menyapa postie dengan logam standar atau kotak surat kayu buatan sendiri. Lihatlah sekeliling lingkungan Anda dan Anda akan melihat banyak gaya yang berbeda; dari bukaan logam datar ramping yang bersandar di panel kayu atau pilar beton mewah ke kotak standar dan pos Anda yang jauh lebih bagus daripada tahun-tahun yang berlalu.

Jika kotak surat Anda sudah tua, ketinggalan jaman atau sedikit lebih buruk untuk dipakai, pertimbangkan untuk menggantinya sebelum Anda meletakkan rumah Anda di pasaran. Amati rumah lain atau lakukan penelitian online untuk menemukan yang sesuai dengan gaya rumah Anda. Hindari kotak surat yang unik kecuali rumah Anda unik dan seruan untuk sesuatu yang sedikit berbeda.

2. Kebun

Apapun ukuran kebun depan Anda, setiap usaha harus dilakukan untuk mempresentasikannya dengan harga terbaik saat Anda menjual rumah Anda. Lansekap bisa mahal jadi atur anggaran dan belanja di sekitar sehingga Anda official cir website mendapatkan hasil maksimal dari uang Anda.

Jika anggaran Anda memungkinkan, isi tempat tidur taman yang ada dengan tanah dan topping baru. Tarik keluar tanaman mati atau straggly dan rapikan semak-semak dan pagar tanaman. Jika ruang kebun terbatas bagaimana memasang taman vertikal?

Jika Anda memiliki halaman rumput, membasmi gulma dan mengobatinya dengan pupuk sehingga terlihat subur dan hijau dan saat memotong tidak memotong terlalu pendek atau terlalu lama.

3. Jalan menuju pintu

Berjalanlah ke jalan setapak di depan rumah Anda dan bersihkan pikiran Anda lalu mulai berjalan perlahan menuju pintu depan Anda; Bayangkan Anda datang untuk pertama kalinya. Amati sekeliling Anda setiap langkahnya. Apakah jalannya jernih, tak terputus dan mudah jalan terus? Apa yang memenuhi tepi jalan – tumbuh tanaman? Lelah merayap? Rumput yang lebat? Apa yang Anda lihat saat Anda menjaga mata Anda, fokus pada tujuan Anda?

Rapi atau upgrade apapun di sepanjang jalan Anda (termasuk jalan jika dalam kondisi buruk) untuk memastikan perjalanan ke pintu depan sangat menyenangkan.

4. Masuk

Pertimbangkan bagaimana Anda bisa membawa faktor ‘wow’ ke jalan masuk Anda. Apakah ada ruang untuk sebuah meja kecil dan kursi dengan bantalan yang mengundang atau mungkin kursi bangku? Apakah sekelompok pot kecil dengan berbagai ketinggian dipenuhi tanaman hijau subur melakukan triknya atau apakah pintu masuk Anda lebih banyak memerintahkan pekebun pernyataan besar? Seperti apa cahaya itu? Apakah itu naungan yang murah,  hanya bohlam atau gaya usang? Jika Anda kurang ide Pinterest adalah sumber yang bagus untuk melihat bagaimana pintu masuk dapat bekerja untuk rumah yang berbeda. Ingat, terkadang kurang lebih.

Kosongkan jaring laba-laba dan debu dan bersihkan jendela atau kaca di dekat pintu masuk Anda.

5. Pintu

Tidak ada yang mengatakan ‘Selamat Datang‘ yang lebih besar daripada pintu depan yang menakjubkan. Apakah Anda siap untuk diganti atau dapatkah Anda bekerja dengan apa yang Anda miliki? Lihatlah secara online banyak ide pintu dan jangan lupakan bel atau pengetuk Anda.

Baca Juga : [ Tips Menentukan Lokasi ]

Read Post →